Déclaration de Projet (DECPRO) et mise en compatibilité du PLU intercommunal de Bordeaux Métropole – Projet de développement du centre hospitalier Xavier ARNOZAN

Le projet de développement du centre hospitalier Xavier ARNOZAN (département de la Gironde) porte sur la construction de deux nouveaux bâtiments dans l’enceinte du site hospitalier :

  • Un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) destiné à la prise en charge spécialisée des patients atteints de Maladie d’Alzheimer ou syndromes apparentés.
  • L’Institut de RYthmologie et modélisation Cardiaque (LIRYC) : centre multidisciplinaire de recherche, de pratique clinique et de formation dédié à la compréhension des pathologies cardiaques électriques, regroupant sxur une même plateforme une concentration unique de compétences de rang international.

La mission d’erea-conseil a consisté à réaliser pour le compte du CHU de Bordeaux le dossier d’enquête préalable à la Déclaration de Projet et à la mise en compatibilité du PLU de Bordeaux Métropole :

  • Rédaction de la notice de présentation du projet et mise en avant de l’intérêt général de l’opération.
  • Mise en compatibilité du PLU intercommunal de Bordeaux Métropole sur le territoire de la commune de PESSAC.

Afin de permettre l’opération, la mise en compatibilité a entraîné le déclassement de deux ilots boisés d’une superficie l’ordre de 1,5 ha protégés en Espaces Boisés Classés. En contrepartie, afin de compenser cette réduction, le dossier a identifié sur le site 1,5 ha de boisement existant ou à planter et non protégés à ce jour qui ont été reclassés en EBC, permettant de conserver inchangée la couverture d’EBC au sein du centre hospitalier.