Programmation d’un parc de stationnement en ouvrage au quartier des Bassins à Flots à Bordeaux

A Bordeaux, le quartier des Bassins à Flot est un secteur en recomposition urbaine qui accueillera un ensemble diversifié de programmes totalisant 65000 m2 de surface de plancher. Si ceux-ci comprennent une offre de stationnement non négligeable, ce secteur présente d’importants enjeux, notamment en raison de l’émergence de très nombreuses activités tertiaires et d’équipements touristiques structurants tels que la cité des Civilisations du Vin.

Le Grand Port Maritime de Bordeaux, propriétaire d’une partie du foncier, envisage la réalisation d’un ouvrage ayant une fonction majoritaire de stationnement, mais comportant également des surfaces de plancher affectables à des programmes commerciaux.

 

A ce titre, il a confié à erea-conseil et Service Public 2000 une mission d’analyse et de programmation interrogeant la validité économique et fonctionnelle de l’opération.

Cette mission complexe s’est déroulée en plusieurs étapes :

  • analyse précise de la situation actuelle et surtout future via la réalisation d’entretiens avec les personnes ressources et un recensement de la programmation de chaque projet ;
  • estimation précise du nombre de logements, d’activités et d’équipements situés dans un périmètre de 500 mètres autour du futur parking ;
  • quantification des usages aux regards des différents motifs de stationnement ;
  • définition du taux de captation du nouvel ouvrage ;
  • recommandations précises en terme de dimensionnement et tarification ;
  • estimation du chiffre d’affaires ;
  • élaboration du compte d’exploitation prévisionnel du futur ouvrage.

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